Je nová susedka čarodejnica alebo nie? To je najvážnejšia otázka, ktorá trápi obyvateľov vidieckeho mestečka. Šéf miestnej polície Jake Russell, vdovec a otec Brandona a Lori sa zaľúbi do svojej novej krásnej susedky Cassandry Nightingaleovej, ktorá sa nasťahovala do strašidelného Sivého domu. Keď si Cassandra otvorí svoj čarodejnícky obchodík Zvon, Kniha a Sviečka, všetci obyvatelia sú presvedčení, že je skutočnou čarodejnicou. A tak si Cassandra musí nájsť cestu, ako očariť ostatných susedov, ktorí ju nechcú medzi seba prijať. Musí sa preto spoliehať na svoje triky a dôvtip, alebo bude potrebovať skutočné čary? Americký rodinný film .